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filecoin fla(www.ipfs8.vip):押注房价永不下跌的人被郭树清diss了_鲸鱼矿池

admin2021-10-0672

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6月10日,央行党委书记、银保监会主席郭树清在第十三届陆家嘴(600663,股吧)论坛上示意,要切实提防金融衍生品的投资风险。“通俗小我私人投资者介入其中,无异于变相赌钱,损失的效果早已注定。那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有时机发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会支出繁重价值一样。”

此话重点是外汇。当天央行副行长、国家外汇治理局局长潘功胜也提醒,“不要赌人民币升值或贬值,久赌必输”。此前一段时间,人民币兑美元汇率快速升值,市场投契情绪玄妙。

说者无心,听者有意。许多人把注重力放在了最后一句话,也就是“押注房价永不下跌的人终会支出繁重价值”。

像郭树清这样身处金融羁系部门要津的官员,在公然场所说出这样的话,分量不言而喻。

金融调控手段,向来是楼市调控的“大杀器”,限购虽然立竿见影,但于预期无补,甚至还推涨预期。

今年以来,楼市预期愈发看跌,金融羁系部门的“双红线”威力肉眼可见:一是给银行划红线,其中六大行的房贷集中度不得跨越40%;二是给房企划红线,即著名的“三条红线”,对向来高杠杆甚至是超高杠杆运营的房企而言,压力山大。日前沸沸扬扬的某房企龙头资金链主要听说,可见一斑。

近期,对楼市预期有两个“当头棒喝”,一个是中央对于学区房的亮相,另一个则是房地产税的呼之欲出。

之于前者,学区房可谓是楼市的“金字招牌”,上涨如火,不动如山,但中央已经愈发不能容忍学区房的“捣乱”,要从优化生育促进人口耐久平衡生长的绝对高度,对生育、养育和教育一揽子统筹解决,学区房的管控自是题中之义。

之于后者,房地产税蓦然提速。5月11日,财政部、天下人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局在京召开房地产税改造试点事情座谈会,听取部门都会人民 *** 认真同志及部门专家学者对房地产税改造试点事情的意见。这转达着再显著不外的信号,在楼市调控上,房地产税“大棒在手”。

与此同时,作为表象的,广州和深圳房贷利率的走高,则是“红线”之下的市场效果。额度收紧,“求过于供”,作为价钱的利率,自然是水涨船高。不仅仅是广深这两个引人瞩目的一线都会,二三线都会的房贷利率也都在涨,而且,未来几个月继续上涨是也许率事宜。

房贷利率上涨意味着什么?意味着杠杆成本的抬高,意味着郭树清说的,“押注房价永不下跌的人终会支出繁重价值”。

二十多年的房价上涨,作育了房价永不下跌的迷之预期,改变很难。或者说,要改变,就得刀刃向内,割一下传统增进模式的肉。

现在,这迷之预期,正在祛魅。

北京商报首席谈论员 韩哲

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网友评论

1条评论
  • 2021-10-06 00:08:52

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