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usdt支付对接:港铁沿线56屋苑 上月成交跌三成

admin2022-07-128

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  【大公报讯】中原地产综合港铁沿线56个屋苑作统计,6月份该56个屋苑共录496宗二手登记宗数,较5月份减少近30%,其中尖沙咀THE AUSTIN及启德一号,于上月未有录得登记成交。56个屋苑中,35个屋苑于期内登记量录得跌幅,19个录得升幅。以呎价计算,新界东火炭站旁的御龙山最新呎价20491元,按月升近12%。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,疫情下,出行及上班方便是很多置业人士的首要考虑,因此铁路屋苑的抗跌能力相对顽强,如近月多个铁路概念新盘,开售皆取得不俗成绩,可见铁路盘的吸引力。以呎价计算,6月份录得呎价升幅的屋苑18个,当中新界东火炭站旁的御龙山最新呎价20491元,按月升近12%。34个铁路屋苑平均实用呎价录得跌幅,以港岛西半山宝翠园跌逾14%,表现最差,最呎价新报23798元。

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  若以半年计算,共有22个屋苑6月份呎价较今年1月录得升幅,九龙站漾日居升31.7%最标青,最新报26766元;29个屋苑6月呎价较1月录得下调,尖沙咀港景峰跌18%最伤。陈永杰指出,由于整体二手成交量低迷,个别屋苑每月仅录零星成交,呎价升跌幅因而录得较大差异。

  56个屋苑划分成四大区,港岛、九龙、新界东及新界西,从比例上,新界东11个屋苑中,有5个屋苑于过去半年录得呎价升幅,达45%,比例仅次于港岛区的60%。

  对此,陈永杰分析指出,新界东上升与东铁线过海段通车具直接关系,以往历史,凡交通网络完善,对区内物业升值尤为有利,如西铁线直通九龙带动了元朗楼价,康城站通车带动了日出康城一带物业的升值潜力,是次东铁线过海段通车,令东铁线沿线5个屋苑呎价较年初录得升幅,5屋苑包括粉岭名都花园(0.3%)、大埔新达广场(3.3%)、火炭御龙山(5.5%)、马鞍山天宇海(5.6%)及火炭溱岸8号(15%)。陈永杰相信,随着 *** 大力发展新界北都会区,更拟于区内新增5条铁路走线,料有效带动新界北一带楼价。

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